Profesionální předseda

MÁ VAŠE SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ PROBLÉMY ?

• Není jednoduchá VOLBA ČLENŮ VÝBORU či PŘEDSEDY SVJ ?
• Řešíte PŘEVZETÍ ZODPOVĚDNOSTI a ZÁVAZKŮ, které s sebou funkce ve statutárním orgánu nese?
• Obáváte se, KDO bude HRADIT PŘÍPADNÉ ŠKODY?
• Dosahují MĚSÍČNÍ NÁKLADY na činnost výboru nemalých částek?

PROČ SE VYPLATÍ NAJMOUT SI PROFESIONÁLNÍHO PŘEDSEDU SVJ?

Profesionální předseda

• Přebírá komplexní odpovědnost za výkon funkce statutárního orgánu společenství vlastníků
• Zbaví vás obav z odpovědnosti za způsobené škody - členové statutárních orgánů mají povinnost jednat s péčí řádného hospodáře
• Šetří společenství náklady na pojištění případných škod, které by hradilo za své statutární orgány
• Vyhoví vysokým nárokům odbornými, právními, účetními a manažerskými znalostmi, které členství ve výboru vyžaduje 
• Ujme se nevděčné pozice - málokdo chce převzít zodpovědnost člena výboru

PROČ PROFESIONÁLNÍHO PŘEDSEDU OD E-Technologies a.s.?

• Máme několik profesionálních předsedů SVJ, kteří jsou v případě potřeby vzájemně zastupitelní
• Máme přes 20 let zkušeností
• Jsme pojištění na 10 mil. Kč za škodu způsobenou třetím osobám

CO VŠECHNO PROFESIONÁLNÍ PŘEDSEDA SVJ ZAJIŠŤUJE?

• Správu domu ve věcech, které nejsou ve výlučné pravomoci shromáždění
• Uzavírání smluv dle finančního limitu a pravidel určených shromážděním
• Evidenci vlastníků jednotek a povinnosti ve vztahu k veřejnému rejstříku
• Plnění usnesení shromáždění vlastníků - odpovídá mu za svou činnost
• Běžnou agendu - stížnosti, doporučení a žádosti od členů společenství
• Informování členů společenství (dohodnutou formou) o své činnosti, o dění ve společenství a o věcných a finančních výsledcích správy společných částí domu
• Shromáždění vlastníků - přípravu podkladů, rozeslání pozvánek, prezenci, řízení průběhu jednání a hlasování shromáždění vlastníků jednotek, zápis z jednání
• Zpracování a schválení věcného a finančního plánu oprav a investic
• Návrh výše záloh na úhradu za jednotlivé služby a způsob rozúčtování úhrad za služby na jednotlivé vlastníky, kontrolu vyúčtování nákladů
• Vedení a archivaci zápisů ze shromáždění a usnesení a jejich případnou skartaci
• Aktivní vyhledávání příležitostí k úsporám ve všech oblastech správy a údržby domu při zachování kvality služeb
• Včasné plnění závazků společenství vzniklé ze smluv a jiných závazků a povinností vůči třetím osobám, včasné uplatňování pohledávek společenství
• Vymáhání plnění povinností stanovených členům společenství, zejména úhradu dluhů
• Pravidelné setkávání se správcovskou společností a kontrolu její činnost
• Pravidelnou kontrolu objektu a ve spolupráci se správcovskou společností odstranění drobných závad
• Vedení účetnictví, sestavení účetní závěrky a plnění daňových povinností společenství v souladu s platnou legislativou

CO JE POTŘEBA UDĚLAT PRO PŘECHOD NA PROFESIONÁLNÍHO PŘEDSEDU SVJ?

• Upravit stanovy SVJ, aby umožnily zvolit jako předsedu fyzickou či právnickou osobu, která v domě nevlastní jednotku
• Domluvit se na vytvoření kontrolní komise
• Svolat shromáždění, odsouhlasit změny stanov a zvolit osoby do kontrolní komise

JAK BUDE ZMĚNA PROBÍHAT?

• Na osobní schůzce vám zodpovíme všechny vaše otázky
• Připravíme vám návrh na změnu stanov SVJ, aby vše proběhlo podle zákona
• Pomůžeme vám svolat shromáždění vlastníků
• Na shromáždění představíme profesionálního předsedu SVJ a zodpovíme všechny otázky
• Po odsouhlasení předsedy podepíšeme potřebné smlouvy a převezmeme správu domu
• Provedeme důkladný audit všech náležitostí a připravíme zprávu a plán aktivit na další období

CENA ZA PROFESIONÁLNÍHO PŘEDSEDU

· Cena se může lišit na základě specifických požadavků zákazníka a dle technologiích objektu